(相关资料图)

大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！

近日，杨先生在法拍网上以349.0766万的价格抢拍到了广东省广州市天河区黄埔大道中路144号22G房的一套住房。这套房子的建筑面积是92.1614平方米。法院评估价格是420.9808万，起拍价格设定为294.6866万。当时有12个买家缴纳了保证金参与竞拍。经过22轮的激烈竞价，杨先生最终以349.0766万的价格成功拍下了这套住宅。那么，杨先生捡漏了多少呢？

根据法院竞拍公告上提供的信息，这套房子的详细情况如下：位于广东省广州市天河区黄埔大道中路144号22G房，建筑面积为92.1614平方米。房屋用途为住宅，土地性质为出让，用途为住宅用地。买卖双方需各自承担所需税费，目前尚未腾空，原房主仍在使用。

咱们来看看这套房子的详细情况。它位于广州市天河区黄埔大道中路144号22G房，属于海景中心小区。地理位置超赞！离马场站地铁13号线只有737米，离天河公园站地铁21号线约850米。周围的配套设施非常齐全，有中山大学附属第六医院（院本部）、天河公园、珠江公园、东璟商场、天河都市广场、领展广场、暨南大学商场、暨南商业中心等等。旁边还有广州市天河区华融小学、天府路小学翠湖校区、广州市华颖外国语学校、广东环境保护工程职业学院（广州校区）、广州市天河区昌乐小学、昌乐小学、暨南大学、华南师范大学、华南师范大学附属中学。我还上网搜索了一下，海景中心的二手房价格大约是每平方米4.3万左右，同样面积的二手房市场价大约是396万左右。

这套房子位于22楼，采光一般，整体维护得挺好的。不过原房主还在住着，杨先生要等一段时间才能正式使用房子。

以349.0766万的价格买下这套房子，杨先生大约捡漏47万左右。地理位置优越，靠近地铁站，离大学也不远。如果杨先生打算出租，那很方便租出去。不过，房屋位于22楼，电梯只有3台，每层楼有10户人家，上下班高峰期的时候，等电梯可能会有些麻烦。

总的来说，杨先生真是运气不错。以低于评估价和市场价的价格成功购得了位于黄埔大道中路的这套房子。地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。而且，他还成功捡漏了约47万。这对于购房者来说可是一笔可观的节省。

欢迎大家在评论区发表自己的看法，谢谢！

关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！

标签：