每年毕业季，大批学子走出校门开启新生活。为助力新毕业大学生安居，北京市于今年4月启动了首批保租房青年公寓试点项目。4个试点项目分处朝阳、海淀、房山、昌平四区，近1000间房源均为全装修新房，配置家具家电，租金均低于市场水平，受到毕业生的热烈欢迎。累计登记2983人，人房比达3:1，目前试点项目已全部办理入住。

项目试点是如何选定的？

【资料图】

首批保租房青年公寓试点项目选择在海淀、朝阳、房山、昌平四个区，因为试点区域高校聚集，有良乡大学城、沙河大学城及海淀众多高校，毕业生规模大，同时又拥有中关村科学城、未来科学城、中关村房山园、CBD等就业比较聚集的功能区，有助于职住平衡。

试点房源的数量、配置、租金如何？

4个项目试点房源共653套、近1000间，既有集体土地租赁住房，也有重点功能区配套的人才住房，均为全装修交付新房，配备家具家电，毕业生可以“拎包入住”。

同时，试点房源户型多样，既有26-35平方米的单间公寓，也有两居室、三居室分租房屋。大部分项目月租金在2000元至3000元，最贵的月租金不超过4800元。

海淀区田村山樾嘉园项目实景图

朝阳区平乐园项目实景图

房山区西潞街道夏庄村保租房项目实景图

昌平区未来融尚项目效果图

试点项目是如何开展的？

今年6月底，4个试点项目启动了配租登记。有意向且符合条件的2022年新毕业生，通过登录北京保障房中心有限公司网站，详细了解房源情况，在登记并通过审核后进行选房和看房，毕业季结束后陆续签约入住。

拎包入住

租金低于同地段同品质房源

作为唯一的市级统筹项目，朝阳区平乐园项目由市保障房中心建设持有，目前已为114人办理了入住。

该项目位于朝阳区劲松地区，距离周边商场及地铁九龙山站约300米，地理位置优越，周边配套设施齐备，共为大学毕业生提供206套、489间房源，均为两居室、三居室分租房屋。

朝阳区平乐园项目小区环境图

房屋全装修交付，实行按间分租，每名毕业生租住1间卧室，客厅、餐厅、卫生间和厨房为公共区域，同时配备冰箱、电磁炉、空调、床、沙发、书桌、衣柜、宽带网络等基本生活设施。

大部分房间租金在2600至4800元之间，低于周边同地段、同品质市场租赁住房租金，其中包含物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费，实行动态调整。

除此之外，小区在首层配备共享休闲区，包括运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区。

配租对象范围将扩大

京外院校毕业生也有份

“十四五”期间，北京市计划建设筹集保租房40万套（间），重点保障新毕业大学生、城市运行服务保障人员等群体。

市住建委表示，在总结首批大学生公寓试点经验的基础上，第二批次的项目也即将推出。值得一提的是，配租对象范围将扩大到在京毕业3年内的学生，以及京外院校毕业、在京就业的学生。

未来，北京还将推出更多优质项目，帮助大学毕业生、青年人实现“安居梦”，为北京建设高水平人才高地提供支撑！

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